Поселок расположен в 43 км от Москвы по Дмитровскому шоссе и в 51 км по Ярославскому шоссе. Сюда легко добраться на электричке – всего 6 км на рейсовом автобусе от железнодорожной станции «Морозки» Савёловского направления. До канала имени Москвы и Икшинского водохранилища не более пяти километров.

В поселке 316 участков от 7 до 18 соток.
Стоимость участков 150.000 за сотку.
При сделке дополнительно оплачивается единоразовый платёж – 39.000 руб, в который включено:

• вынос границ участка геодезическими кольями
• регистрация участка и юридическое сопровождение
• обслуживание посёлка за 2 года
• охрана на въезде.

В обслуживание входит: чистка снега, вывоз мусора, уборка и покос общественных территорий. А также обустройство внутренней инфраструктуры.

В посёлке построены дороги. Материал дорог – щебень. Ширина дорог – 6 метров. Перекрёстки максимально расширены для удобного прохождения тяжёлой техники. Электричество разведено по посёлку. 15 кВт – государственная ветка, у покупателя прямой договор с Россети. Возможно подведение газа. Для сохранения эстетики и единообразного стиля посёлка предусмотрено строительство фасадных частей забора в едином стиле. Евро-штакетник коричневого цвета с любым оформлением столбов, ворот и калиток. Вода и септик устанавливаются жителями самостоятельно в индивидуальном порядке. В посёлке есть офис продаж. Организованы ежедневные дежурства и показы.

Возможна регистрация жилого капитального дома, прописка, ипотека.

В соседней деревне Селёвкино есть сельский магазин и магазин фермерских продуктов. В 3 км находится ПГТ Новое Гришино, в котором есть сетевые магазины, детский сад и школа, фитнес-центр, аптека, продовольственный и строительный рынки. В 6 км находится село Подосинки, в котором имеются фельдшерско-акушерский пункт, детский сад № 44, средняя общеобразовательная школа, так же две частные школы и частный детский сад, сельский дом культуры, библиотека, отделение почты, отделение Сбербанка, супермаркеты. Так же в районе картодром "Маяк", горнолыжный курорт "Сорочаны", клуб Леонида Тягачева, спортивный парк "Волен" и "Степаново", спортивный парк при ДЮСШ олимпийского резерва "Икша", ресторан для горнолыжников и бордистов "Ильинские холмы", стрельбище "Лисья нора", парк внедорожного экстрима "Land Rover Experience", парк экстремального отдыха "X-Land", гольф клуб "Целеево".