Поселок находится напротив деревни Андрейково на двух холмах, за счет чего в поселке есть как ровные, так и видовые участки. В дальней части от въезда в посёлок расположены участки, граничащие с лесом, в котором преобладают ели, а также есть крупные сосны. В 100-200 метрах от края поселка протекает небольшая речка Комариха, за ней начинается поселок Сычевки.

Ближайшая остановка 43 автобуса в Хорьяково, примерно 3 км. от поселка, проще добираться на такси. Подъездная дорога - асфальтированная в отличном состоянии. Внутри поселка дороги из асфальтной крошки, с ливневками и переливными трубами на перекрестках.

Ближайший магазин «Полкило» в Гришино, а так же доставка из «Пятерочки», она находится в Новом Гришино, там же школа, детский сад, мини рынок и т.п. на машине 5-7 минут езды.

Электричество – получены ТУ на первые 150 КвТ и новую трансформаторную подстанцию, срок исполнения декабрь 24 года. Дальнейшее подключение по индивидуальным заявкам покупателей. Газовая труба проходит по границе поселка вдоль дороги. Газификация не планируется, однако это не исключает возможность для жителей решать вопрос самостоятельно. Продажа участков на текущий момент по предварительным договорам с приложением с указанием участка на плане межевания и его координатами. Постановка участков на кадастровый учёт Росреестра планируется к концу 2024 года.

Есть все правоустанавливающие документы.